据中指院监测数据，停止2023年12月，天下法拍市场挂拍各种法拍房源79.6万套，较2022年的58.3万套增加36.7%，挂拍绝对量大幅增长21.4万套，挂拍总量创出新高。

　　从挂拍物业范例来看，室第、贸易为法拍房支流，两者合计占总拍卖套数超越77%。此中，室第2023年挂拍量38.9万套，占整体量48.9%，绝对量增长11.7万套，法拍室第挂拍市场份额进一步扩展。

　　客岁法拍房市场供应端明显升温，但成交则与上一年根本持平：2023年天下法拍房成交金额约3004.1亿元，2022年景交金额为3004.6亿元。

　　从天下范畴来看，因为2023年挂拍量呈现大幅增加，但成交量与2022年持平，因此2023年法拍房团体成交率较上一年有所收窄。

　　据中指院数据，2022年天下法拍房挂拍58.3万套，成交12.6万套，按套数计较成交率为21.7%。2023年天下挂拍各范例法拍房源79.6万套，共成交14.7 万套，按套计较成交率18.4%，成交率较上一年下滑3.3个百分点。

　　哪些地办法拍房成交量位居前线？分省市成交套数来看，2023年广东、江苏、四川、浙江四省法拍房成交量较着高于其他省分，成交量均超越1万套。别的，广东、四川、重庆、湖南成交量较上一年增加超2000套；江苏、浙江、广西成交增加数目在1000套以上。

　　关于客岁法拍房挂拍量上升的缘故原由，中指研讨院初级阐发师张晓飞向记者暗示，这与法拍房市场逐渐完美有关。“法院施行经济纠葛抵偿案件中，经由过程法拍路子，可以到达愈加有用的成果。”

　　“就法拍房市场呈现的变革，我们曾向部门银行及金融机构理解过相干状况。这内里的缘故原由许多，也比力庞大，此中一部门缘故原由是，一些商贸来往中停止的包管，有很多是用物业来质押的，客岁经济纠葛有所增长，部门物业因纠葛而被拍卖。”58安居客研讨院院长张波在承受记者采访时暗示。

　　“贸易来往中很多企业用房产停止典质，呈现纠葛后经由过程拍法，有益于将房产变现，也将对化解微观层面债权成绩发生主动感化。” 严跃进暗示。

　　“另有少数特别状况是，大批三四线都会房价呈现必然幅度回调，部门购房者买入后不肯再停止月供，一些房产颠末响应法式落后入法拍市场。”张波弥补道。

　　而关于2023年法拍房成交率降落，张晓飞向记者暗示，除供求干系变革身分开云在线登录，还与市场走向及价钱预期有关。

　　“市场供给量大幅度增长，而需求没有呈现响应增加，该细分市场呈现供大过于求，招致成交率下滑。另有一个缘故原由是，法拍市场仍处于鼓起阶段，到场者对法拍市场流程不明晰，以是大多以张望为主，了局到场的购房者量整体来看是比力少的。别的，客岁法拍房成交折价率除贸易房源外，均略低于上一年景交折价程度。再者，团体资金收紧，和市场价钱变革趋向不不变，也使法拍购房者发生了必然张望感情。”张晓飞称。

　　其进一步暗示，法拍房市场价钱变革，次要体如今成交扣头率方面：2023年法拍项目团体成交折价率为76.4%开云在线官网，较上一年78.7%折价率削减2.28个百分点。2023年景交折价率降落次要缘故原由是，二手房市场价钱不不变，招致一些房源没有到达预期成交。

　　“估计本年二手房市场企稳以后，法拍房的成交扣头率，将保持到不变区间。别的，估计本年法拍房源供应端会持续提拔，同时成交量会同步增加；成交率的状况，则会受购房到场人数影响而发作变革。”张晓飞称。

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